전체 글14 오피스텔 분양권 매도 시 세금은 얼마일까? 보유기간별 양도세 계산 오피스텔 분양권 매도 시 세금은 얼마일까? 보유기간별 양도세 계산오피스텔 분양권을 매도할 계획이라면 프리미엄이 얼마인지뿐 아니라 세금을 내고 실제로 얼마가 남는지도 함께 계산해야 합니다. 같은 1억 원의 차익이 발생하더라도 계약 후 1년이 되기 전에 파는지, 2년이 지난 뒤 파는지에 따라 세금 차이가 수천만 원까지 벌어질 수 있기 때문입니다.오피스텔 분양권은 아파트 분양권과 세법상 성격이 다릅니다. 일반적인 아파트 분양권은 주택 분양권에 해당하지만, 오피스텔을 공급받을 수 있는 권리는 주택 분양권 외의 부동산에 관한 권리로 판단되는 경우가 많습니다. 이 글은 준공 전 오피스텔 분양권을 개인이 매도하는 일반적인 상황을 기준으로 정리했습니다.보유기간별 적용 세율1년 미만: 50%1년 이상 2년 미만: 40%.. 2026. 7. 21. 오피스텔 부가세 환급 받는 방법 총정리① (오피스텔 분양권 청약, 포괄양도양수계약) 오피스텔은 왜 부가세를 환급받을 수 있을까?오피스텔을 분양받으면 계약서를 작성하는 과정에서 "일반임대사업자로 등록하면 건물분 부가세를 환급받을 수 있습니다."라는 설명을 듣는 경우가 많습니다.저 역시 계약할 때 같은 안내를 받았습니다.처음에는 단순히 "사업자등록만 하면 돌려주는 돈인가 보다." 정도로 생각했습니다. 하지만 계약서를 자세히 살펴보고 관련 내용을 찾아보니 생각보다 조건도 많았고, 환급 절차도 조금 복잡했습니다.특히 인터넷에는 "사업자등록하면 끝", "홈택스에서 신청하면 된다." 정도의 설명은 많았지만 실제로 어떤 순서로 진행해야 하는지, 계약금을 납부한 뒤에는 무엇을 해야 하는지까지 정리된 글은 많지 않았습니다.그래서 저는 계약 이후 사업자등록부터 계약금 부가세 조기환급 신청까지 직접 진행했.. 2026. 7. 20. 7월 국민연금 얼마나 오를까? 직장인 필독! 2026년 7월부터 국민연금 보험료가 달라진다는 소식이 나오면서 많은 직장인들이 "내 월급도 줄어드는 것 아니냐"는 궁금증을 갖고 있습니다.하지만 결론부터 말씀드리면 모든 직장인의 국민연금 보험료가 오르는 것은 아닙니다.이번 변경은 국민연금 보험료율이 인상되는 것이 아니라, 보험료를 계산하는 기준인 기준소득월액 상·하한액이 조정되는 것입니다.이번 글에서는 연봉별 국민연금 보험료와 7월부터 누가 얼마나 더 내게 되는지 쉽게 정리해보겠습니다. 국민연금은 어떻게 계산될까?직장가입자의 국민연금 보험료는 기준소득월액에 보험료율을 곱해 계산합니다.이 중 절반은 회사가 부담하고, 나머지 절반만 근로자가 급여에서 부담합니다.즉, 급여명세서에 표시되는 국민연금은 전체 보험료의 절반입니다. 연봉별 국민연금 보험료세전 연봉.. 2026. 7. 20. 단일종목 레버리지 ETF 개선안, 투자자는 무엇이 달라질까? 최근 금융당국이 단일종목 레버리지 ETF와 ETN에 대한 개선방안을 발표했습니다.삼성전자나 SK하이닉스처럼 특정 종목의 하루 수익률을 두 배로 추종하는 상품에 개인투자자의 자금이 빠르게 몰리면서, 투자 위험과 시장 변동성을 줄이기 위한 조치가 마련된 것입니다.이번 글에서는 단일종목 레버리지 상품이 무엇인지, 개선안의 핵심 내용과 투자자에게 미치는 영향을 정리해보겠습니다.단일종목 레버리지 ETF란?일반적인 ETF는 코스피200이나 S&P500처럼 여러 종목으로 구성된 지수를 추종합니다.반면 단일종목 레버리지 ETF는 삼성전자, SK하이닉스 등 하나의 개별 종목을 기초자산으로 삼아 해당 종목의 하루 수익률을 두 배 수준으로 추종하는 상품입니다.예를 들어 기초종목이 하루 동안 1% 상승하면 레버리지 ETF는 .. 2026. 7. 19. 이전 1 2 3 4 다음
